کرناٹک کے نائب وزیر اعلیٰ اور وزیر برائے بنگلورو ترقی ڈی کے شیو کمار نے ریاست کے پراپرٹی مالکان، بالخصوص بنگلورو کے شہریوں کے لیے ایک بڑے ریلیف پیکیج اور ’سنہری موقع‘ کا اعلان کیا ہے۔ بدھ کے روز ایک اہم پریس کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے انہوں نے بتایا کہ حکومت نے ’بی کھاتہ‘ (B-Khata) کو ’اے کھاتہ‘ (A-Khata) میں تبدیل کرنے کے لیے درکار فیس میں بھاری کمی کر دی ہے۔ اب شہریوں کو 5 فیصد کے بجائے صرف 2 فیصد گائیڈنس ویلیو فیس ادا کرنی ہوگی، جو کہ مجموعی طور پر 60 فیصد رعایت کے برابر ہے۔ یہ خصوصی پیشکش صرف 100 دنوں کے لیے دستیاب ہوگی۔
حکومتی فیصلے کی وضاحت کرتے ہوئے ڈی کے شیو کمار نے کہا کہ اگر کسی جائیداد کی مالیت ایک کروڑ روپے ہے، تو عام حالات میں اس کے کھاتہ کی تبدیلی کے لیے 5 لاکھ روپے فیس ادا کرنی پڑتی تھی، لیکن اس 100 روزہ مہم کے دوران شہری صرف 2 لاکھ روپے ادا کر کے اپنی جائیداد کو قانونی طور پر ’اے کھاتہ‘ میں تبدیل کروا سکیں گے۔ اس مہم کا مقصد ان لاکھوں شہریوں کو ریلیف دینا ہے جو اپنی جائیدادوں کے مکمل مالکانہ حقوق حاصل کرنے کے لیے برسوں سے جدوجہد کر رہے تھے۔
نائب وزیر اعلیٰ نے اس موقع پر ’نمّا کھاتہ، نمّا ہکو‘ (ہمارا کھاتہ، ہمارا حق) نامی ایک وسیع مہم کا بھی آغاز کیا۔ اس مہم کے تحت حکومت تقریباً 23 لاکھ پراپرٹی مالکان کے دہلیز تک پہنچ کر انہیں مالکانہ حقوق فراہم کرے گی۔ اعداد و شمار کے مطابق، ریاست میں 16 لاکھ ’اے کھاتہ‘ جائیدادیں ہیں جن کے کاغذات اور ٹیکس ہسٹری مکمل ہے، جبکہ 7 لاکھ جائیدادیں ایسی ہیں جو ’بی کھاتہ‘ کے زمرے میں آتی ہیں۔ حکومت کی ترجیح ان 7 لاکھ مالکان کو قانونی تحفظ فراہم کرنا ہے۔
ایک اور بڑے فیصلے کی اطلاع دیتے ہوئے ڈی کے شیو کمار نے کہا کہ حکومت نے عمارتوں کی تعمیر میں ہونے والی خلاف ورزیوں (Violations) کی حد کو بھی 5 فیصد سے بڑھا کر 15 فیصد کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ سپریم کورٹ کی ہدایات کی روشنی میں اس نرمی سے ان ہزاروں خاندانوں کو بجلی اور پانی کے بنیادی کنکشن حاصل کرنے میں آسانی ہوگی جن کے مکانات معمولی فنی خلاف ورزیوں کی وجہ سے ان سہولیات سے محروم تھے۔ یہ تجویز آئندہ کابینہ کے اجلاس میں باقاعدہ منظوری کے لیے پیش کی جائے گی۔
علاوہ ازیں، بنگلورو میں زمین کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے پیش نظر، حکومت نے چھوٹے اور درمیانے درجے کے پلاٹ سائز (20×30، 30×40، اور 40×60) کے لیے ’سیٹ بیک‘ (Setback) کے قوانین میں 50 فیصد تک رعایت دینے کا بھی اعلان کیا ہے۔ اس اقدام سے متوسط طبقے کے لیے گھروں کی تعمیر اور جگہ کا بہتر استعمال ممکن ہو سکے گا۔ ماہرین کا کہنا ہے کہ حکومت کے ان فیصلوں سے نہ صرف رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں شفافیت آئے گی بلکہ بلدیاتی اداروں کے ریونیو میں بھی اضافہ ہوگا۔
Quick Summary: کرناٹک حکومت نے بی کھاتہ کو اے کھاتہ میں تبدیل کرنے کی فیس 5% سے گھٹا کر 2% کر دی ہے۔ یہ رعایت 100 دنوں کے لیے ہے اور اس کا مقصد 23 لاکھ مالکان کو قانونی حقوق فراہم کرنا ہے۔
